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如果房子不降价,买房动力终止于80后

作者:admin 时间:2020-06-25 01:20

如果房子不降价,买房动力终止于80后,90后买房需求明显下降,00后是新起的一批上学不走路,吃饭有人做的一批人,思想上也进步了,不会让自己背上一身的贷款。

最可怕的是穷人,用银行的钱,买了别人炒高的房子,最后还不起贷,又还给银行,社会就真的乱了。

房产税推出就是房价下跌时候。持有成本增加,一旦出租受影响,持有人会自行承担税费,增加成本。

房产税一定是阶梯式的,就是个人名下持有的房子越多,所交的房产税才越高!当房产税远大于房租时,会出现两种情况,一是租客不买账,二是房主握在手里的房子会变成负资产。这时多余的房子就会不得不尽早出售了。

举个例子,如果某人有5套房子,如果第三套的房产税每月达到了1万,租客肯定负担不起超过一万的房租。如果租客不接盘,这第三四五套房子因为每月要交巨额的房产税就会变成负资产,这时房主就会不得不想办法尽早出售这三套房子!

就说一个问题,房子如果便宜了,人人可以买得起,那么试问,当你在城市买了房子,没有贷款后,你还会那么拼命研发吗?恐怕是找份轻松的工作做了吧?

所以,房价不能跌。虽然买房者不希望跌,没房子的想跌,真的是处境不一样,考虑问题也不一样。

房产税根据你房子的不同属性收的税都是不一样的,你自有的二套房自住的啥都不干的收4%,你租赁的根据你房租来收的,房租越高收的越多。

房子多的带着一群没房子的谈房产税,感觉不可能吧!玩游戏的人,制定的规则首先符合他自己。

第一:必须避免对中低收入家庭征税。第二:因城施策。第三:短期先稳妥,但也不能拖得过长,经济转型没那么简单的,有时候必须逼一把。

随着GDP步步放缓,好多行业和个体工商户降税是以后时间必须推行的政策,这样即可稳就业,又可增活力,那以后国家税收这些少收或不收的从那里补,那就是房产税。

现在房产税只是高层放风,慢慢的试点推行,今天不收不代表3一5年后不收,因为这主要是为了炒房群体,像国有企业、囤积大量房子的大佬,还有官员们来退出或高价卖出,还有一个原因是那些靠贷款持有多套房产的,房产税过快推出他们会跳楼的。

业主们只允许开发商涨价,掉价就会闹,打砸售楼部。哈哈!所以以后二三线城市二手房大部分会掉价的。

因为里面水分与泡沫过多,很多不是为了住,而是面子或是被婚姻绑架的,这一大部分人为了挣钱,为了养家糊口,大部分都不在这里生活和工作,他们儿女也不一定在这里生活,随着时间的推移,他们要用钱或持有无意义,他们就会退出从新找回被房子捆绑多年的幸福感!

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