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北京租房市场遇冷 租金议价空间增大成交量下滑

作者:admin 时间:2020-07-07 05:37

租房是不少打工者都要面对的问题了,不同地方的租房价格有所差异,对于租客来说当然是希望能够租到价格划算的房子了,不过近日有消息称北京租房市场预冷,而且租金议价空间增大成交量下滑,具体是怎么样的呢?

北京新发地批发市场出现的疫情,给本该复苏的租赁市场浇了一盆冷水。“毕业生都没有回来,带看的客户中,很少是今年刚毕业的大学生。我们现在的带看量,比之前少了30%左右。”房产经纪人李枫(化名)如是说。

近日走访发现,北京租房市场明显遇冷,就连热门租赁区域的房源,都较难对外出租。不管是个人房东还是长租公寓企业,都纷纷下调租金价格,吸引租客承租。业内认为,短期内,北京租赁市场的成交量仍会迅速下降,价格稳中有降。

一般来说,每年春节过后和高校毕业季,都是租赁市场的传统旺季,成交量和成交价格会小幅上涨。但是因为疫情的关系,很多行业受到影响,就连这租房市场也是有所变化的。北京新发地批发市场出现的疫情,租赁市场受挫,于是客源的减少,导致房租议价空间有所加大。

据最新的消息了解到,一线城市和三四线城市租房价格有差异,对于北京出现新馆肺炎确诊病例的消息不少人都知道了,也有关注疫情发展的动态。而位于北京朝阳区东四环外的十里堡,往年都是热门租赁区域,但如今却面临着客源减少、房源出租难的问题。

一般来说,每年春节过后和高校毕业季,都是租赁市场的传统旺季,成交量和成交价格会小幅上涨。但因为疫情,今年的两大租赁旺季受到不小的冲击。

位于北京朝阳区东四环外的十里堡,往年都是热门租赁区域,但如今却面临着客源减少、房源出租难的问题。

一家大型房产中介公司十里堡门店的经纪人李枫说:“6月份本是毕业生租房比较多的时候,但受疫情影响,毕业生都没有回来,带看的客户中,很少是今年刚毕业的大学生。我们现在的带看量,比之前少了30%左右。”

北京租房市场明显遇冷,就连热门租赁区域的房源,都较难对外出租。有一家大型房产中介公司介绍,受疫情影响,租金议价空间增大,成交量下滑超30%。另外租金同比下跌超7%,长租公寓优惠力度加大,接下来的市场如何走?这还是要看疫情的发展情况的。

贝壳研究院预计,北京租赁市场成交量短期内会迅速下降,价格稳中有降,中长期来看,疫情对北京租赁市场的影响未消除,租金上涨动力不足,可能会继续保持稳中有降的态势。

“一场疫情,将春节后租赁旺季和毕业季租赁旺季都冲没了,但接下来的市场如何走,还是较难做出准确判断,现在关键看疫情的变化。”