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彻底死心,再也没投资机会了,深圳房东降价250抛售房产

作者:admin 时间:2020-08-01 02:54

在中国房地产市场上,政策对于房价走势的影响十分大,当政策利好楼市的时候房价就会出现上涨,而一旦政策收紧之后房价就会出现下跌,因此在2016年国家喊出“房住不炒”的口号之后中国的房价就出现了明显的降温。楼市出现降温最难受的肯定是投资者,因为这代表着他们手里的房产会贬值,不过因为房价上涨惯性巨大的原因在短时间里投资者并不会抛售房产,而且大部分投资者还期待着楼市调控能够放松,就像以前那几轮楼市调控一样。不过进入到下半年之后,随着多个城市对调控政策升级,投资者这下是彻底死心了。据说在深圳升级政策之后,某花园小区有房东当夜报价就从1150万降低到900万,降了250万!

上半年因为受到居家隔离的影响,新房市场差不多停工了两个月的时间,这个房地产市场带来巨大冲击,而未来保证楼市稳定居民,当时市场上出现了不少“救市”政策,基本上都是在降低开发商的压力,例如延期缴纳土地出让和相关税费。除了政策方面在努力缓解开发商资金压力之外,开发商资金也积极展开“自救”,大部分房企都采取了降价促销的方式来刺激销量,例如某龙头房企的七五折优惠,据统计当时排名前20的房企有14家的销售价格都出现了下跌。也就是因为开发商给出了巨大的优惠,新房与二手房价格倒挂严重,所以在楼市复工之后新市场上到处都能看到购房者排队买房的新闻,而反观二手房市场就是一副冷清行情,在这样的情况下投资者心理难免忐忑。

中国住房供应过剩而需求严重不足,这是现在所有人都知道的情况,根据相关专家的估算中国目前的住宅能满足30亿人口的居住需求,而央行给出的数据却显示中国只有4%的城镇家庭没有属于自己的房子。楼市供过于求,如果是在楼市调控放松的时候房价还有可能会出现上涨,但现在楼市调控不仅没有放松反而还有所收紧,那么房价也就没有了上涨的可能。实际投资者比谁都清楚未来的房价走势,所以这段时间市场上的二手房挂牌量出现了很大幅度的上涨,例如武汉二手房挂牌量就增长了500%。不过问题是市场上待售的二手房越多,那么房子就会越难卖掉,除非房东真的能狠下心来大幅度降价,这也是为什么深圳有房东会选择降价250万的原因。

政策在不断收紧,我们也能明显感受到国家对于贯彻落实“房住不炒”的决心,所以对于现在市场上还没被利用起来的房产,未来肯定会出台相关政策进行管理,例如出台房产税和空置税来倒逼这些空置房进入楼市。而一旦真的出台了这两大政策,那么到时候手里有房的投资者绝对会承受更大的压力,在这样的情况下现在就是投资者抛售房产的最后机会了,如果现在降价都抛售不了房产的话,那么未来房子就真的只能砸在自己的手里了。